「くつろぐ・潤う・遊ぶ」をテーマにした次世代型の大型商業施設。
職業体験施設「キッザニア東京」、東京ベイの美しい景色が望める「ユナイテッド・シネマ豊洲」のほか、キッズプレイエリア併設のフードコートもあり、子どもが喜ぶスポットが満載です。
毎週土・日曜、祝日は、キッズに人気のミニエキスプレス（有料）が海の見える中庭を運行しています。

東京ドーム4個分の敷地面積の中には、「大人」「ファミリー」「スポーツ&家電」「ペット」がテーマの4つのモールに、「よしもと幕張イオンモール劇場」などのエンタメ施設から多彩なグルメエリアまでが揃っています。
なかでも「ファミリーモール」にはキッズが喜ぶショップやアミューズメント施設が集まっていて、買い物だけでなくテーマパークとしても楽しめます。

東武東上線エリアのなかでも最大級を誇る商業施設です。
満足度の高いワンストップショッピングを実現する294店舗に加え、地元の野菜を販売するショップや、BBQが楽しめるショップなど、より地域と一体化しています。
遊具のあるスペースやポップジェットなど子連れ向けの設備はもちろん、施設内はサーキット型になっていて、行きたい場所にスムーズに移動できます。

アメリカの東海岸をイメージした場内に、国内外の人気ブランド約170店舗が一堂に集まる郊外型アウトレット。ファッションや雑貨などさまざまなアイテムがお得に購入でき、人気ブランドも続々と登場するのが最大の魅力です。
4歳から12歳を対象に、季節に合わせた工作や遊びを楽しめる託児「キッズケアプログラム」を不定期で開催しています。